REHBERLER

Yayımladığımız her şey, tek sayfada

Sitenin tamamı, çözmeye çalıştığınız konuya göre gruplanmış. Her başlık neyi kapsadığını söyler; tıklamadan karar verebilirsiniz.

Son güncelleme 15 Ağustos 2026 Sonraki inceleme 2026 4. çeyrek

GAYRİMENKUL

Gayrimenkul

Dubai

Dubai'de yatırım bölgeleri, getiri aralıkları, aidatlar ve alım süreci. Tarihli veriler.

Al Furjan

Al Furjan'da fiyatlar, kira getirileri, aidatlar, ulaşım ve bölgedeki binalar.

Prime Residency 3

Prime Residency 3'te işlem geçmişi, getiri, aidat ve bina bilgileri. Al Furjan, Dubai.

Abu Dabi

Abu Dabi'de yatırım bölgeleri, tapu ve kayıt süreci, getiriler ve Dubai ile karşılaştırma.

Abu Dabi ile Dubai

Fiyat, getiri, aidat, likidite ve ikamet açısından iki emirliğin karşılaştırması.

Ras Al Khaimah

RAK'ta fiyatlar, getiri aralıkları, Wynn Al Marjan takvimi ve yatırım gerekçesi.

Proje Aşaması

Teslim edilmemiş projelerde ödeme planları, escrow, kredi sınırları ve dikkat edilecek noktalar.

Aidatlar

Metrekare başına aidat aralıkları, neyi kapsadığı ve getiriyi nasıl etkilediği.

Kira Getirileri

Brüt ve net getiri aralıkları, aidat sonrası gerçek rakamlar ve hesaplama yöntemi.

İKAMET

İkamet

Altın Vize

Altın Vize kategorileri, eşikler, belgeler, maliyet ve yaygın yanlış bilinenler.

Gayrimenkul Yolu

2 milyon AED DLD değeri şartı, kredili alım, proje aşaması ve şirket üzerinden mülkiyet.

Maliyet

Yatırım eşiğinin üzerine eklenen işlem maliyetleri, aile bireyleri ve yenileme.

Şartlar

Ortak belgeler, gayrimenkul yoluna özgü belgeler ve Türk başvuru sahipleri için apostil.

Kategoriler

Yatırımcı, girişimci, uzman ve öğrenci kategorileri; eşikler, süreler ve onay makamları.

Yanlış Bilinenler

Vatandaşlık değildir, vergi mukimliği getirmez, her 2 milyonluk mülk uygun değildir.

Uygunluk

Kategori bazında uygunluk şartları ve hangi yolun sizin dosyanıza uyduğu.

2 Yıllık Yatırımcı Vizesi

Altın Vize eşiğinin altında kalanlar için gayrimenkule dayalı yenilenebilir ikamet.

Emeklilik Vizesi

55 yaş üstü için ikamet yolu: dayanaklar, kapsam, vergi tarafı ve sınırları.

İkamet ve Vergi

Vize vergi mukimliğini değiştirmez. 183 gün kuralı, Türkiye ve BAE mukimlik testleri.

İkamet ve Seyahat

"Emirates ID ile 50 ülke" listelerinin gerçek hâli: ikametin sahiden eklediği ülkeler, şartlarıyla; eklemedikleri de açıkça.

MESAJ GÖNDERİN

Konuşalım

WhatsApp'tan yazın

Doğrudan WhatsApp'a gider. Form yok, e-posta listesi yok, yükümlülük yok.

+971 50 108 8707

ŞİRKET

Şirket

Şirket Kurma

Serbest bölge, anakara ve offshore arasındaki gerçek fark. Maliyet, bankacılık ve vergi.

Maliyet

Reklamı yapılan lisans ücreti ile gerçek ilk yıl maliyeti arasındaki fark, bölge bölge.

Üç Yıllık Maliyet

Serbest bölge ve anakara için üç yıllık gerçek maliyet modeli ve farkın kaynağı.

Serbest Bölge mi, Anakara mı

Pazar erişimi, ofis şartı, vize kotası, bankacılık algısı ve çıkış açısından karşılaştırma.

Serbest Bölgeler

Tek hissedar varsayımıyla dürüst maliyet karşılaştırması ve bölge bazında değerlendirme.

Anakara

Anakara lisansı, Ejari ve ofis şartı, vize kotası ve yerel hizmet acentesi meselesi.

Belgeler

Serbest bölge ve anakara kurulumu için gereken belgeler, apostil ve tercüme şartları.

Kurumlar Vergisi

%9 kurumlar vergisi, Küçük İşletme İstisnası, QFZP koşulları ve şirketlerin %0'ı nasıl kaybettiği.

Holding Yapıları

ADGM SPV, DIFC Prescribed Company, RAK ICC ve vakıflar. Altın Vize ile kesişimi.

Şirket Kapatma

Tasfiye süreci, süreler, maliyetler ve yenilemeyi bırakmanın doğurduğu sonuçlar.

BANKACILIK VE VERGİ

Bankacılık ve vergi

Bankacılık

BAE planlarının çoğu hesap açılışında tıkanır. Süreler, asgari bakiyeler ve red sebepleri.

Kurumsal Hesap

Hangi bankalar, asgari bakiyeler, bankaların tercih ettiği yapılar ve gerçekçi süreler.

Bireysel Hesap

Mukim ve mukim olmayan farkı, konut kredisi oranları ve ehliyet değişimi.

Gereklilikler

Kurumsal ve bireysel hesap için belge listeleri, ekonomik öz ve fon kaynağı beklentileri.

Başvurular Neden Reddedilir

Başlıca red sebepleri, her biri için çözüm ve geçici fintech hesaplarının sınırları.

Bankalar Karşılaştırması

Asgari bakiyeler, hesap açılış hızı ve hangi profil için hangi bankanın gerçekçi olduğu.

BAE Şirketi ve Türk Vergisi

BAE şirketi Türkiye'deki vergiyi bitirmez. Kontrol Edilen Yabancı Kurum kuralları ve anlaşma.

MASA

Masa

Yöntemimiz

Her rakamın kaynağı, tarihi ve doğrulama durumu. Doğrulanmış ile gösterge arasındaki farkı neden işaretliyoruz.

Hakkımızda

Aethoras kimdir, nasıl çalışır ve neden doğrulanmamış rakam yayımlamaz.

SIRADAKİ

Aradığınızı bulamadınız mı? Soruyu doğrudan sorun.

Bize ulaşın İletişim

Bize ulaşın İletişim