AİDATLAR
Aidatlar ve bunları kendiniz kontrol etmenin yolu
Dubai'de her onaylı aidat, bina bazında kamuya açık şekilde sorgulanabilir. Bunu alıcılara neredeyse kimse söylemez. Sistem, güncel rakamlar ve kimsenin sözüne kalmamanız için sorgu yolu burada; buna bizim sözümüz de dâhil.
HUKUKİ OMURGA
Hukuki omurga.
Doğrulanmış
Aidatlar 6 sayılı 2019 tarihli Kanun'a tabidir. RERA her binanın yıllık bütçesini onaylamadan tahsilat yapılamaz; faturaları Mollak keser; payınız, dairenizin alanının ortak alana oranıdır.
Yıl içinde DLD onayı olmadan artış yapılamaz.
Uyuşmazlıklar Kira Uyuşmazlıkları Merkezi'nde görülür; 30 gün içinde DLD Genel Müdürü'ne yazılı itiraz yolu vardır.
AİDAT NEYİ KAPSAR
Aidat neyi kapsar.
Ana topluluk payı
Topluluk genelindeki bütçenin dairenize düşen payı.
Bina ve kat malikleri payı
Binanın kendi işletme bütçesi.
Merkezi soğutma yansıtması
Merkezi soğutma varsa bu kalemde görünür.
Yedek fon
Büyük onarımlar için. Daire boş da olsa kirada da olsa borçlu maliktir.
Doğrulanmış
KENDİNİZ SORGULAYIN
Kendiniz sorgulayın.
- 01dubailand.gov.ae üzerindeki Aidat Endeksi'ni veya Dubai REST uygulamasını açın.
- 02Tapu numarasını girin ya da proje adı, kullanım türü ve yıl ile sorgulayın.
- 03Sonuç: onaylı AED/ft², yönetim şirketi ve kalem dökümü.
Bu sorgu, hiç kimsenin söylenen aidata güvenerek alım yapmaması gerektiğinin sebebidir.
GÜNCEL RAKAMLAR
Güncel rakamlar.
Mollak toplu veri yayımlamaz. Aşağıdaki her satır, resmî verinin aracı kurum okumasıdır ve Gösterge niteliğindedir. Herhangi bir satırı Doğrulanmış yapmak için o binayı yukarıdaki DLD sorgusundan geçirin; dakikalar sürer.
| Proje | Bölge | Onaylı AED/ft² | Yıl |
|---|---|---|---|
| Al Furjan apartments | Al Furjan | 14-18 | 2026 |
| Starz Tower | Al Furjan | ~13-15 | 2025 |
| Azizi Samia | Al Furjan | ~14-16 | 2026 |
| JVC community | Jumeirah Village Circle | 8-14 (full range 9,73-22) | 2026 |
| Business Bay average | Business Bay | 14,75 (mixed-use range 12-25) | 2026 |
| Dubai Marina average | Dubai Marina | 16,10 | 2026 |
| Marina Gate | Dubai Marina | ~14 | 2026 |
| Princess Tower | Dubai Marina | ~14-15 | 2026 |
| Elite Residence | Dubai Marina | ~14-15 | 2026 |
| Park Island | Dubai Marina | up to 19,8 | 2026 |
| Downtown average | Downtown Dubai | ~21 | 2026 |
| Burj Khalifa | Downtown Dubai | 67,88 | 2026 |
| Address-branded | Downtown Dubai | 55-65 | 2026 |
| Vida / Burj Vista | Downtown Dubai | 21-39 | 2026 |
| Damac Hills Golf Terrace | Damac Hills | 4,17 | 2026 |
| Damac Hills Golf Veduta | Damac Hills | 19,53 | 2026 |
| International City | International City | ~7 | 2026 |
| Discovery Gardens | Discovery Gardens | ~12,5 | 2026 |
| Bulgari Residences | Jumeirah Bay | 53,7 | 2024/25 |
Tüm satırlar Gösterge. Mollak'a kayıtlı 1.500'den fazla bina genelinde Dubai medyanı yaklaşık 17 AED/ft². Gösterge.
İKİ VERİ TUZAĞI
İki veri tuzağı.
Al Furjan için 0,8 AED/ft² rakamı
Al Furjan için dolaşan 0,8 AED/ft² rakamı villa veya parsel oranıdır, daire aidatı değildir. Al Furjan daireleri 14-18 bandındadır.
Prime Residency 3
Prime Residency 3 için onaylı rakam bulunamamıştır; yeni binaların endeks kaydı gecikebilir. Rakam uydurmak yerine boşluğu, sorgu yoluyla birlikte yayımlıyoruz.
Al Furjan bölge dosyasıMESAJ GÖNDERİN
Konuşalım
WhatsApp'tan yazın
Doğrudan WhatsApp'a gider. Form yok, e-posta listesi yok, yükümlülük yok.
+971 50 108 8707YÖN
Yön.
2024'te kaynağına göre %6-10 artış, 2025 için %5-10 öngörü.
Kanalizasyon tarifeleri 2027'ye kadar kademeli artıyor; tarife Doğrulanmış, yüzdeler Gösterge, kaynaklar çelişiyor ve aralığı gösteriyoruz.
GÖRÜŞ
Artan aidat varsayın; özellikle eski stok ve merkezi soğutmalı kulelerde. Sabit aidat varsayımı iyimserdir.
Kaynaklar
- 6 sayılı 2019 tarihli Kanun, ortak mülkiyet, Dubai
- DLD Aidat Endeksi ve Aidat Göstergesi, dubailand.gov.ae
- Mollak faturalandırma sistemi, Dubai Land Department
- Mollak verisinin aracı kurum okumaları, Ağustos 2026
Son doğrulama: Ağustos 2026 · Sonraki inceleme: yılda bir, 1. çeyrek, RERA bütçe döngüsünde; her işlemde bina bazında.