Gayrimenkul yoluyla Altın Vize
En çok sorulan yol budur ve hakkında en çok yanlış bilgi dolaşan yol da budur. Kural aslında sade: mülkün DLD değeri eşiği karşılamalı ve mülk sizin adınıza kayıtlı olmalı.
Eşik
On yıllık Altın Vize için gayrimenkul yatırımı eşiği 2.000.000 AED'dir. Değerlendirme, Dubai Arazi Dairesi'nin (DLD) belirlediği değer üzerinden yapılır, satış fiyatı üzerinden değil.
Doğrulanmış
Bu ayrım önemlidir. İlan fiyatı 2 milyonun üzerinde olan bir mülkün DLD değeri altında kalabilir. Başvurudan önce değerlendirme belgesini görmek gerekir.
Son güncelleme 13 Ağustos 2026 Sonraki güncelleme 2026 4. çeyrek
Dikkat edilecek noktalar
Birden fazla mülk
Eşik, birden fazla mülkün toplam değeriyle karşılanabilir. Mülklerin tamamı aynı kişi adına kayıtlı olmalıdır.
Kredili alım
İpotekli mülklerde uygunluk mümkündür, ancak bankadan alınacak yazı ve ödenen tutara ilişkin şartlar bankaya ve döneme göre değişir. Bunu alımdan önce netleştirin, sonradan düzeltilmesi zordur.
Proje aşamasındaki konutlar
Teslim edilmemiş projelerde uygunluk, projenin durumuna ve tapunun niteliğine bağlıdır. Her proje uygun değildir. Bu, satış ofislerinde en sık atlanan ayrıntıdır.
Şirket üzerinden mülkiyet
Mülkü bir şirket veya SPV üzerinden tutmak, mirası ve sorumluluğu yönetmek açısından avantajlıdır. Ancak Altın Vize'nin bu yolu kişinin kendi adına sahip olduğu mülk üzerinden değerlendirildiği için, kurumsal mülkiyet kişisel uygunluğu zorlaştırabilir.
Önce hangisini istediğinize karar verin. Ayrıntı için Holding Yapıları sayfasına bakın.
Vize almak vergi mukimliği getirmez
Bu sayfayı okuyan çoğu kişi ikisini birbirine karıştırır. İkamet ve Vergi sayfasına mutlaka bakın.
MESAJ GÖNDERİN
Konuşalım
WhatsApp'tan yazın
Doğrudan WhatsApp'a gider. Form yok, e-posta listesi yok, yükümlülük yok.
+971 50 108 8707