Aethoras Global Investment Advisory

AL FURJAN · BİNA DOSYASI

Prime Residency 3

Prescott'un Al Furjan'da tamamladığı, freehold bir konut binası. Bu bağımsız bir piyasa dosyası: gerçek işlem fiyatları, aidatlar ve rakamların söylediklerine dair dürüst bir okuma. Üç ayda bir güncellenir.

İKİNCİ EL PİYASA2023'TE TESLİMFREEHOLD292 DAİRE
Bir daire bugün ne değerde?Tüm satış kayıtlarını görün
AL FURJAN

Son güncelleme 12 Ağustos 2026 Sonraki güncelleme 2026 4. çeyrek

ÜÇ AYDA BİR

Bu çeyrekte ne değişti

2026 3. çeyrek güncellemesi, 12 Ağustos 2026'da yayımlandı.

  • Ağustos'ta 687.500 AED ve Temmuz'da 620.000 AED olmak üzere iki stüdyo satışı daha kaydedildi. On iki aylık bant 620.000 ile 730.000 AED arasında korunuyor.
  • Tescilli stüdyo kiraları yeniden geriledi; geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %12 aşağıda. Al Furjan'da tamamlanan yeni arz bunun başlıca sebebi.
  • Etihad Rail'in Dubai istasyonu Jumeirah Golf Estates'te 30 Eylül 2026 için planlanmış durumda. Açılışı varsaymak yerine 4. çeyrek dosyasında teyit edeceğiz.
  • Onaylı aidat tutarında bildiğimiz bir değişiklik yok. Rakam bina bazında hâlâ yayımlanmıyor.

[TR PENDING]

BUGÜN

Prime Residency 3 bugün: teslim edildi, dolu, işlem görüyor

Bu artık bir proje aşaması yatırımı değil. Prime Residency 3 üç yıldır teslim edilmiş, oturulan ve el değiştiren bir bina.

İnşaat Haziran 2021'de başladı, Haziran 2023'te tamamlandı. Bugün canlı, dolu bir bina olarak ikinci el piyasada işlem görüyor. Daireler malikler arasında el değiştiriyor, kiracılar çoktan yerleşmiş durumda, aidatlar tahakkuk ediyor ve aşağıda okuyabileceğiniz görünür bir işlem kaydı var. Size bu binayı bir broşür üzerinden anlatan biri, artık o hâliyle var olmayan bir binayı anlatıyor demektir.

Teslim edilmiş lobi. Bu sayfadaki her fotoğraf tamamlanmış binaya ait; geliştirici görselleri değil.

Teslim edilmiş stüdyo: eşyalı, ankastre mutfaklı, tamamlanmış banyolu. Bir dairenin teslim gününde neye benzediği, ne değerde olduğundan ayrı bir sorudur.

KİRA GETİRİSİ

Prime Residency 3 kira getirisi, açıkça hesaplanmış

Bu sayfayı çok yıllar geride bırakacak bir manşet getiri yüzdesi yazmayacağız. Bunun yerine aritmetiği veriyoruz; siz de aldığınız gün geçerli kirayla kendiniz hesaplayın.

Hesap

Brüt getiri = yıllık kira ÷ satın alma fiyatı.

Net getiri = (yıllık kira − aidat − yönetim ücreti − sigorta − boş kalan haftalar − bakım) ÷ (satın alma fiyatı + %4 DLD devir + aracılık ücreti). Faturaları ödeyen tek rakam nettir.

Burada stüdyolar ne kadar kiralanıyor?

Bu binada tescilli kira sözleşmeleri yılda ortalama 53.100 AED civarında. İlanlar 43.000 ile 65.000 AED arasında dağılıyor; eşyalı dairelerin çoğu 50.000-55.000 AED bandında yoğunlaşıyor. Son on iki ayda binada 140 yeni kira sözleşmesi tescillendi; yani burası ince değil, işleyen bir kira piyasası. Bölge karşılaştırması için: Al Furjan'da stüdyolar 2025'te 1.188 sözleşme üzerinden ortalama 49.092 AED'ydi.

Brüt getiri, açıkta hesaplanmış

620.000-730.000 AED'lik kayıtlı satış fiyatlarına karşılık 49.000-55.000 AED'lik gerçekleşen kiralar şunu veriyor:

  • Temkinli: 730.000 AED'lik alımda 49.000 AED kira, yaklaşık%6,7
  • Orta: 650.000 AED'lik alımda 53.000 AED kira, yaklaşık%8,2
  • İyimser: 620.000 AED'lik alımda 55.000 AED kira, yaklaşık%8,9

Yani aidatlar öncesi kabaca %6,7 ile %8,9 arası brüt, merkezi yaklaşık %8. Ft² başına 12-18 AED'lik aidatı düştüğünüzde yaklaşık bir puan kaybedersiniz; ödediğiniz fiyata ve elde ettiğiniz kiraya göre gerçekçi net getiri %6-8 aralığına oturur. Metroya bağlı bir bölgede bu, sağlam bir orta segment getiridir. Bu adres için bazı pazarlama metinlerinde geçen "%12'ye varan" değildir ve bunu satın aldıktan sonra değil, burada duymanızı tercih ederiz.

Dürüst karşı ağırlık Bu binada tescilli stüdyo kiraları son on iki ayda yaklaşık %12 geriledi; ilan fiyatları da altı ayda yaklaşık %7 aşağıda. Bu bir sıkıntı işareti değil. Teslim sonrası ilk dönemin kira primi normalleşirken, çevrede benzer nitelikte çok sayıda stüdyo tamamlanınca olan şey bu. Size 2024 kirası üzerinden getiri hesaplayan biri, piyasanın çoktan geride bıraktığı bir rakamı hesaplıyordur.

Kimsenin getiri rakamını kabul etmeden önce tartmanız gereken iki şey daha var. Bu binada eşyalı daireler genellikle prim yapar ve daha hızlı el değiştirir; bu hem kirayı hem de boş kalma varsayımını değiştirir. Günlük kiralama ise bambaşka bir rakam üretir; farklı maliyetler ve farklı bir risk profiliyle. Size söylenen getirinin hangisine ait olduğunu sorun, çünkü aradaki fark büyük.

Belirli bir daire için net rakamları biz çıkaralım

MESAJ GÖNDERİN

Konuşalım

WhatsApp'tan yazın

WhatsApp'tan yazın

Doğrudan WhatsApp'a gider. Form yok, e-posta listesi yok, yükümlülük yok.

+971 50 108 8707

ÖDEME PLANI

Prime Residency 3 için hâlâ ödeme planı var mı?

Bu bina hakkında en çok aranan sorulardan biri ve dürüst cevabın iki yarısı var.

Geliştiriciye ait inşaat ödeme planı artık yok. 20/20/60 gibi kurgular ve teslim sonrası taksitler, 2023'teki teslimle sona eren proje aşamasına aitti. Hâlâ böyle bir plan ilan eden her sayfa, artık satışta olmayan bir ürünü anlatıyor.

Taksitli düzenlemeler ikinci elde zaman zaman mümkün; ama bunlar geliştiriciden değil, satıcıdan gelir. İlk alıcı hâlâ geliştiriciye taksit ödüyorsa, bu bakiye kimi durumda daireyle birlikte devredilebilir; bazı özel satıcılar da kademeli bir kapanış kurgulayabilir. Her ikisi de münferiden görüşülür, Arazi Dairesi sürecinin usulüne uygun işletilmesini gerektirir ve hiçbiri ilan edilmez. Burada bir ödeme yapısı sizin için önemliyse, bunu daire listesini daralttıktan sonra değil, öncesinde sormak gerekir.

Bu yaştaki tamamlanmış bir binada daha yaygın yol konut kredisidir; bankaların eşiklerine ve ekspertiz değerine tabidir.

Belirli bir daire için bugün neyin mümkün olduğunu sorun

BİNA BİLGİLERİ

Prime Residency 3 bina bilgileri, ortak alanlar ve kat planları

2023

Teslim

292

Daire

G+2P+7

Yapı

4

Asansör

322

Otopark

342.573

Kapalı Alan (ft²)

Yapı, ruhsat ve tanıtımlarda G+2P+7 olarak geçiyor: zemin, iki podyum katı ve yedi konut katı. Bazı ilan siteleri on veya on bir kat yazıyor; bu, podyum ve zemin katlarını da sayıyor. Daire karması stüdyo ve bir yatak odalı dairelerden oluşuyor; ara ara farklı kurgular da mevcut.

Bir daireyle birlikte gelenler

  • Stüdyo kurgularının çoğunda geliştirici tarafından eşyalı teslim. Bu, kulağa geldiğinden daha önemli: eşyalı daire farklı bir kiracı havuzuna açılır ve boş kalma süresini kısaltır.
  • Daire başına bir otopark yeri.
  • Balkon veya teras, merkezi klima, ortak havuz.
  • Freehold tapu. Al Furjan freehold ilan edilmiş bir bölge; mülkiyet tüm uyruklara açık.

Ortak alanlar

Havuz katı, spor salonu, sakinlere ait salon, çocuk oyun alanı, podyum bahçesi ve üst kattan manzara. Ortak alan kalitesi burada pratik bir sebeple önemli: eşyalı bir stüdyonun, çevrede tamamlanan yeni stüdyo dalgasına karşı kirasını koruyabilmesini sağlayan şey bu.

Kat planları ve stüdyo büyüklükleri

Stüdyo Tip B: yaklaşık 4,9 × 4,5 metre yatak ve yaşam alanı, buna açılan yaklaşık 1,8 × 3,1 metre balkon; mutfak ve banyo giriş duvarı boyunca konumlanıyor.

Arazi Dairesi verilerinde kayıtlı stüdyo büyüklükleri 380 ile 461 ft² arasında kümeleniyor; dolayısıyla buradaki planlar temsilidir, genel geçer değil. Fiyatlamadan önce ilgili dairenin kendi planını isteyin.

Geliştirici

Prescott Real Estate Development, Dubai Arazi Dairesi'nde 1207 numaralı geliştirici olarak kayıtlı. Al Furjan, Arjan, JVC, Meydan ve Studio City'de yaklaşık on kayıtlı projesi var; bunların dördü DLD kayıtlarında tamamlanmış görünüyor: Prime Residency 3, Prime Views, Prime Gardens ve Prime Townhouses.

Bu bina özelinde ilan edilen teslim 2023 ortasıydı ve teslim 2023 ortasında gerçekleşti; yani burada kayda değer bir gecikme kanıtı yok. Genel sicil konusunda ise övmek yerine kesin konuşalım: Prescott hakkında kamuya açık bir gecikme kararı veya düzenleyici ceza bulunamadı; ancak DLD bu geliştirici için zamanında teslim istatistiği yayımlamıyor ve kamuya açık kaydın olmaması, doğrulanmış temiz bir sicille aynı şey değildir. Bu tamamlanmış bina yerine geliştiricinin proje aşamasındaki bir işini değerlendiriyorsanız, bu ayrım önem taşır.

KAYIT

Prime Residency 3 satış fiyatları: kayıtlı tüm işlemler

Son on iki ayda Prime Residency 3'te kaydedilen stüdyo satışları. Fiyatlar istenen değil, gerçekleşen fiyatlardır.

TarihFiyat (AED)Büyüklük (ft²)AED / ft²Satış anındaki durum
5 Aug 2026687,5004131,665Boş
18 Jul 2026620,0004451,393Boş
7 Jul 2026709,0004281,656Kiracılı
20 May 2026680,0004121,650Boş
9 Mar 2026730,0004181,746Kiracılı
11 Feb 2026670,0004611,453Kiracılı
5 Feb 2026698,0003801,837Boş
15 Jan 2026675,0003991,692Boş
25 Dec 2025650,0004311,508Boş
17 Dec 2025700,0004191,671Kiracılı
15 Dec 2025670,0004311,554Kiracılı
10 Dec 2025685,0004241,616Kiracılı
10 Dec 2025685,0004221,623Kiracılı
10 Nov 2025635,0004191,516Boş
4 Oct 2025700,0004281,636Kiracılı
2 Oct 2025645,0003931,641Boş
23 Sep 2025720,0004271,686Kiracılı
22 Sep 2025670,0004221,588Boş
18 Sep 2025680,0004121,650Boş
9 Sep 2025712,0004131,724Boş
6 Aug 2025660,0004221,564Boş

Kaynak: Bayut ve Dubai Arazi Dairesi üzerinden kamuya açık kayıtlı işlemler, 11 Ağustos 2026'da derlendi. 19 Şubat 2026 tarihli 471.000 AED'lik bir stüdyo satışı bu tablodan ve aşağıdaki ortalamalardan çıkarılmıştır: ft² başına 1.119 AED ile binadaki diğer bütün işlemlerin çok dışında kalıyor ve piyasa koşullarında oluşmuş bir fiyatı temsil etmiyor. Bunu sessizce ortalamaya karıştırmaktansa, çıkardığımızı size göstermeyi tercih ederiz.

Sizin daireniz bu tablonun neresinde?

Büyüklüğü ve katı yazın; size yazılı bir değerlendirme dönelim: bu emsallere karşı bugün ne değerde, ne kadar kira getirir ve bu yıl satmak mı elde tutmak mı daha doğru.

Doğrudan WhatsApp'a gider. Form yok, e-posta listesi yok, yükümlülük yok.

Kayıtların söyledikleri

  • Stüdyolar ft² başına 1.550-1.750 AED bandında kümeleniyor. On iki ayda yirmi bir kayıtlı satış; bandın ortası yaklaşık 1.640 AED.
  • Mutlak fiyat aralığı dar: 620.000-730.000 AED. Metroya bağlı bir Dubai bölgesinde, tamamlanmış, eşyalı, freehold bir stüdyo için bu okunaklı ve dar bir piyasa demek. Dar bantlar her iki taraf için de iyi haberdir: değerleme tartışmasını kısaltır.
  • Küçük daireler ft² başına daha yüksek fiyat taşıyor. 380 ft²'lik daire ft² başına 1.837 AED'den, 461 ft²'lik daire ise 1.453 AED'den işlem gördü. Buradaki alıcı metrekareyi değil, giriş biletini fiyatlıyor. Büyük bir stüdyo satıyorsanız, ft² fiyatına göre değil toplam bedele göre fiyatlayın.
  • Satışların kabaca yarısı kiracılı gerçekleşti. Bu, alıcı havuzunun son kullanıcıdan çok yatırımcı ağırlıklı olduğunu ve dairelerin boşalmayı beklemeden el değiştirdiğini söylüyor.
  • Fiyatlar yıl boyunca yataydan hafif yukarı seyretti. 2025 sonundaki işlemler ft² başına 1.550-1.650 AED civarındayken, 2026 işlemleri 1.650-1.750 AED bandında. Bu bir sıçrama değil, ölçülü bir sertleşme; teslim sonrası ilk hareketlilik dindiğinde teslim edilmiş bir binada beklenen tam olarak budur.

İstenen fiyat, gerçekleşen fiyat değildir

Çoğu sayfanın birbirine karıştırdığı ayrım. Bu binada stüdyolar için portal ilan ortalamaları şu anda ft² başına 1.250-1.310 AED civarında; yani yukarıdaki kayıtlı satış bandının üst ucunun altında. Portallar ayrıca yıllık yaklaşık %20 artış gösteriyor; ancak bu, istenen fiyatlardaki hesaplanmış bir hareket, Arazi Dairesi işlem endeksi değil ve doğrulanmış değer artışı gibi sunulmamalı.

Genel piyasa bağlamı için: Al Furjan'da daireler 2025'te 873 ikinci el işlem üzerinden ft² başına ortalama 1.281 AED oldu; 2024'e göre yaklaşık %15 yukarıda. Bu binadaki stüdyolar bölge ortalamasının üzerinde ya da hemen üzerinde işlem görüyor; küçük, eşyalı ve metroya yakın stok için beklenen de bu.

AİDATLAR

Prime Residency 3 aidatları

Broşürlerin yazmadığı, net getirinizi sessizce belirleyen kalem.

Yayımlanmış, binaya özel bir rakam yok; olmayan bir rakamı gerçek diye yazmayız. Onaylı aidatlar Arazi Dairesi'nin Mollak sisteminde tutuluyor ve proje bazında anlık sorgulama gerektiriyor. Dürüstçe söyleyebileceğimiz şu: Al Furjan'da bu yaş ve nitelikteki daire binaları ft² başına 12-18 AED bandında. 420 ft²'lik bir stüdyoda bu, yılda kabaca 5.000-7.600 AED demek; yani brüt getirinizden yaklaşık tam bir puan. Al Furjan için dolaşan ft² başına 0,8 AED ve 5 AED gibi rakamları dikkate almayın: bunlar ana toplulukta villa ve altyapı aidatlarıdır, daire kulesi aidatı değil; modelinizi ciddi biçimde yanıltır.

Her malik güncel oranı doğrudan teyit etmeli. Arazi Dairesi onaylı aidatları Mollak üzerinden bina bazında yayımlıyor ve rakam her yıl yeniden belirleniyor. Aidatları yıldan yıla yukarı kayan bir bina, satın aldığınız yatırımdan farklı bir yatırıma dönüşür; tek bir rakama değil, eğilime bakın.

Güncel onaylı oranı bizden isteyin

KONUM

Al Furjan konumu, metro ve ulaşım

Al Furjan

ALIŞVERİŞ

  • Al Furjan Pavilion West8 dk
  • Ibn Battuta Mall12 dk
  • Dubai Marina20 dk

OKULLAR

  • The Arbor School8 dk
  • Ghaf Private School12 dk
  • Dubai British School20 dk

SAĞLIK

  • Fakeeh Medicentres8 dk
  • Medcare Medical Centre8 dk
  • NMC Specialty Hospital12 dk

Metro, doğru bilgiyle.

Al Furjan Metro İstasyonu, Kırmızı Hat'ın Route 2020 uzantısında yer alıyor ve Ocak 2021'de açıldı. Bu bina için asıl ulaşım çıpası burası. Başka yerlerde okuyacağınız pazarlama cümlesine bir düzeltme: yaygın olarak tekrarlanan "metroya üç dakika" ifadesi araçla ulaşımı anlatıyor. İstasyon bu daire kümesinden yaklaşık 1,5-2 kilometre uzakta; kısa bir araç yolculuğu veya besleme otobüsü demek, yürüyüş değil. Bunu araç ve besleme hattı erişimi olarak değerlendirin ve fiyatlamanızı buna göre yapın.

Etihad Rail, ölçüsünde.

Dubai'nin Etihad Rail yolcu istasyonu Jumeirah Golf Estates'te, buradan yaklaşık 5-6 kilometre uzakta ve 30 Eylül 2026'da açılıyor. Abu Dhabi, Sharjah ve Fujairah'ya şehirlerarası tren erişimini, daha önce hiç olmayan bir koridora, Al Furjan'dan kısa bir araç mesafesine getiriyor. Kesin olarak belirtmekte fayda var, çünkü bazı ilanlar bunu bulanıklaştırıyor: istasyon Al Furjan'ın içinde değil, geniş güney koridoruna hizmet ediyor ve bağlantı yürüyerek değil karayoluyla. Kırmızı Hat'taki Al Furjan Metro ile birlikte düşünüldüğünde ortaya çıkan pratik sonuç şu: bu fiyat bandı için alışılmadık ölçüde iyi bir ulaşım esnekliği ve bölgenin kiracı çekmeye devam etmesinin bir sebebi daha.

DEĞERLENDİRME

Prime Residency 3 iyi bir yatırım mı?

Kimlere uygun

  • Şantiye riski yerine tamamlanmış, eşyalı ve kiracıya hazır bir daire alan, getiri odaklı yatırımcılar.
  • Okunaklı bir giriş fiyatı ve karşılaştırma yapabileceği görünür bir işlem kaydı isteyen, Dubai'de ilk kez alım yapacaklar.
  • Birden fazla küçük daireyi bir araya getirerek toplam değeri 2 milyon AED'lik Altın Vize eşiğine doğru yapılandıran portföy kurucular.

Kimlere uygun değil

  • Tek bir stüdyo alıp on yıllık Altın Vize bekleyenler. Bu fiyatlarda tek daire, 2 milyon AED eşiğinin belirgin biçimde altında kalır.
  • Kısa vadede sermaye kazancı arayanlar. Burası hâlâ dolmakta olan bir bölgede gelir üreten bir varlık; işlem kaydı sıçrama değil, sertleşme gösteriyor.
  • Prestijli bir adres isteyenler. Al Furjan iyi yönetilen bir banliyö topluluğu ve fiyatın sebebi tam olarak bu.
  • Geçen yılın kirası üzerinden hesap yapanlar. Modellemeden önce aşağıdaki arz notunu okuyun.

Bize söylenmesini isteyeceğimiz risk

Al Furjan yoğun bir teslim döneminde. Aracı kurum araştırmaları, toplulukta teslimleri 2028'e kadar uzanan altmıştan fazla proje lansmanı ve 2027'ye kadar beklenen iki binden fazla daire sayıyor; ağırlık stüdyo ve bir yatak odalı dairelerde. Bu bina da tam olarak bu ürünü kiralıyor.

Etki teorik değil, şimdiden görünür: bu binada tescilli stüdyo kiraları yıllık bazda yaklaşık %12 aşağıda. Gerçek ortak alanları olan, yerleşmiş bir binadaki eşyalı bir stüdyo, yepyeni bir daireyle rekabet edebilir; ama rekabet eder. Bu varlığı bugünkü kirasıyla değerlendirin, gerçekçi bir boşluk payı bırakın ve 2028 öncesindeki kira artışını plan değil, ikramiye olarak görün.

İkinci ve daha küçük risk de bilinmeye değer: Al Furjan'ın bazı kısımları metroya gerçekten on beş ila yirmi beş dakikalık yürüme mesafesinde ve komşu parsellerde inşaat sürüyor. Binayı, işe gitmek için evden çıkacağınız saatte görün.

SORULAR

SSS

Prime Residency 3 proje aşamasında mı, tamamlandı mı?

Haziran 2021'de başlayan inşaatın ardından 2023'te tamamlandı ve teslim edildi. İkinci el piyasada işlem görüyor. İnşaat ödeme planıyla proje lansmanı gibi sunan sayfalar güncelliğini yitirmiş durumda.

Stüdyolar kaça satılıyor?

Son on iki ayda 620.000 ile 730.000 AED arasında; ft² başına 1.550-1.750 AED bandında kümelenerek. Tarih ve büyüklüklerle birlikte tüm kayıt yukarıda. "368.000 AED'den başlayan fiyatlar" gibi lansman dönemi rakamları artık piyasayı yansıtmıyor.

Stüdyolar ne kadar kira getiriyor ve bu ne demek?

Tescilli kira sözleşmeleri yılda ortalama 53.100 AED civarında; eşyalı dairelerin çoğu 50.000-55.000 AED bandında. Güncel satış fiyatlarına karşılık bu, kabaca %6,7-8,9 brüt, merkezi yaklaşık %8 ve aidatlar sonrası yaklaşık bir puan daha düşük demek.

Al Furjan'da Etihad Rail istasyonu var mı?

Hayır. Dubai'nin Etihad Rail yolcu istasyonu, yaklaşık 5-6 kilometre uzaktaki Jumeirah Golf Estates'te ve 30 Eylül 2026'da açılması planlanıyor. Al Furjan'a Kırmızı Hat üzerindeki Al Furjan Metro İstasyonu hizmet ediyor.

Aidatlar ne kadar?

Binaya özel açık bir rakam yayımlanmıyor. Al Furjan'daki benzer daire binaları ft² başına 12-18 AED bandında; tipik bir stüdyoda yılda kabaca 5.000-7.600 AED. Almadan önce güncel onaylı oranı Arazi Dairesi'nin Mollak sistemi üzerinden teyit edin.

Freehold mü, her uyruk alabilir mi?

Evet. Al Furjan freehold ilan edilmiş bir bölge; tüm uyruklara açık.

Buradaki bir stüdyo Altın Vize'ye uygun mu?

Tek başına değil. On yıllık mülk rotası 2 milyon AED ve üzeri gerektirir; bu fiyatlarda tek bir stüdyo eşiğin altında kalır. Birden fazla mülkün toplamı eşiğe ulaşabilir; başvuru anında yürürlükteki kurallar geçerlidir.

Uzaktan satın alabilir miyim?

Evet. Noter onaylı vekâletname ve standart uyum kontrolleriyle mümkün. Danışanlarımızın çoğu ülkeye gelmeden tamamlıyor.

YAKALAMA KARTLARI

İki kullanım yolu

Burada mülkünüz varsa

Bu binadaki her işlemi takip ediyoruz. Dairenizi, katını ve büyüklüğünü söyleyin; bugün ne değerde olduğunu, ne kadar kira getireceğini ve gerçekçi bir satış süresinin neye benzediğini yazılı olarak gönderelim. Yükümlülük yok; elde tutmak daha doğruysa bunu da söyleriz.

Değerlendirme talep edin

Burada almak istiyorsanız

Bu binadaki daireler çoğu zaman sessizce, ilana çıkmadan el değiştirir. Bildirim listesine katılın; büyüklüğünüze ve bütçenize uyan bir daire çıktığında, broşürle değil arkasındaki işlem verisiyle birlikte size haber verelim.

Alıcı listesine katılın

NEDEN BU MASA

Neden bu masa, bu bina için

Aethoras ve danışmanları Prime Residency 3'te aracı üzerinden değil, doğrudan alım, satım ve kiralama yaptı. Burada daire tuttuk, kiracı yerleştirdik ve bu binada bir yeniden satışın her iki tarafında da bulunduk. Bu sayfadaki rakamların portal seviyesinde değil daire seviyesinde olmasının sebebi bu; analizin evrakı imzalamış insanlar tarafından yazılmış gibi okunmasının sebebi de.

Binayı ayrıca yüksek buluyoruz. Yaptığı işi göz önüne aldığımızda, yani tamamlanmış, eşyalı ve gelir üreten bir stüdyoyu, topluluktaki yeni stokun yakalayamayacağı bir giriş fiyatında sunmasını, Al Furjan'ın en güçlü binalarından biri sayıyoruz. Bu bir görüş; kendi işlemlerimizden oluştu ve yukarıda kira gerilemesini ve arz hattını açıkça anlatırken de bu görüşü koruyoruz.

Burada neyi tartıyor olursanız olun, bir alım, bir satış, bir kiracı ya da yalnızca size söylenen bir rakam hakkında ikinci bir görüş, konuşmaktan memnuniyet duyarız. Yükümlülük yok, baskı yok; dürüst cevap "şu an doğru zaman değil" ise onu da söyleriz.

Bu sayfa yalnızca genel bilgilendirme amaçlı piyasa analizidir. Hukuki, vergisel, göçmenlik veya yatırım danışmanlığı teşkil etmez; bir teklif veya davet değildir ve herhangi bir mülkün reklamı değildir. İşlem rakamları kamuya açık kayıtlardan derlenmiştir ve belirtilen tarih itibarıyla geçerlidir. Aidatlar, kiralar ve program kuralları değişir; karar vermeden önce güncel rakamları doğrulayın. Aethoras bu binada mülk sahibidir ve işlem yapmaktadır. aethoras.com

Bize ulaşınİletişim