DUBAI
Dubai'yi bina bina okuyun
Dubai bölgenin en derin ve en likit gayrimenkul piyasasıdır; genel geçer tavsiyelerin burada işe yaramamasının sebebi de budur. Biz bu piyasayı işlem yaptığımız gibi anlatırız: bölge bölge, bina bina, tarihli rakamlarla.
Son güncelleme 15 Ağustos 2026 Sonraki inceleme 2026 4. çeyrek
DUBAI'Yİ NASIL OKUYORUZ
Cevabı belirleyen üç şey.
Piyasa döngülerle ve mikro konumla hareket eder; bölge ortalaması gösterdiğinden fazlasını gizler.
Önemli olan rakam, aidat sonrası net getiridir; bölge dosyalarımızda kira verilerinin yanında aidat bantlarını da yayımlamamızın sebebi bu.
2.000.000 AED'lik DLD değeri eşiği, mülkü doğrudan Altın Vize'ye bağlar; buradaki bir alım çoğu zaman yatırım kararı olduğu kadar ikamet kararıdır.
KAPSADIĞIMIZ BÖLGELER
Kapsadığımız bölgeler.
Yazım sırasında
HAZIRLANIYOR
Jumeirah Village Circle
Brüt getiri %7-8,5; maliyetler sonrası net %5,8 civarı.Gösterge
HAZIRLANIYOR
Business Bay
Brüt %6-7,5; aidatlar 12-25 AED/ft².Gösterge
HAZIRLANIYOR
Dubai Marina
Brüt %6-7,2; işlenmiş örneklerde net %5'e yakın.Gösterge
HAZIRLANIYOR
Downtown
Brüt %4-6; şehrin en yüksek aidatları.Gösterge
Bir bölgeyi ancak rakamları kaynaklı ve tarihli olduğunda yayımlarız. Listenin yavaş büyümesinin sebebi bu.
MESAJ GÖNDERİN
Konuşalım
WhatsApp'tan yazın
Doğrudan WhatsApp'a gider. Form yok, e-posta listesi yok, yükümlülük yok.
+971 50 108 8707İÇERİDEN VEYA DIŞARIDAN
İçeriden veya dışarıdan almak.
BAE'de mukim bir alıcı tamamlanmış konutta %80'e kadar kredi kullanabilir. Mukim olmayan alıcıda oran genellikle yaklaşık %50-65'tir; faiz daha yüksek, istekli banka sayısı daha azdır.
Uzaktan alım burada olağandır: kendi ülkenizde düzenlenen, apostilli ve tercüme edilmiş bir vekâletname ile Arazi Dairesi'nde sizin adınıza imza atacak kişi yetkilendirilir.