ABU DHABI · MÜLKİYET
Abu Dhabi yatırım bölgeleri: herkesin hâlâ yanlış bildiği sayı
Abu Dhabi'de alım rehberlerinin çoğu dokuz yatırım bölgesi sayar. ADREC, Temmuz 2026'da sekiz yeni bölge onayladığını ve emirlik genelindeki toplamın elliye ulaştığını açıkladı. Araştırmanız eski rakama dayanıyorsa, beş kat eskimiş demektir.
Son güncelleme 13 Ağustos 2026 Sonraki güncelleme 2026 4. çeyrek
TANIM
Yatırım bölgesi tam olarak nedir.
2005 tarihli 19 sayılı Kanunu değiştiren ve 16 Nisan 2019'da yürürlüğe giren 2019 tarihli 13 sayılı Kanun, yabancı gerçek ve tüzel kişilerin belirlenmiş yatırım bölgeleri içinde arsa dahil tam mülkiyet edinmesine izin verdi. Öncesinde yabancılar 99 yıllık leasehold, 99 yıla kadar intifa ve 50 yıla kadar yenilenebilir musataha haklarıyla sınırlıydı. Bu bölgelerin dışında yabancıya freehold mülkiyet mümkün değil.
Geleneksel olarak sayılan bölgeler: Saadiyat, Yas, Al Reem, Al Maryah, Al Raha Beach, Masdar City, Al Reef, Sayh Al Sederah ve Lulu Island. Yürütme Konseyi kararlarıyla eklenen yeni bölgeler arasında 2024 tarihli 31 sayılı Karar ile Hudayriyat bulunuyor.
Dürüst sınır
ADREC toplamın elli olduğunu doğruladı, ancak elli bölgenin tamamını tek bir yerde kamuya açık liste hâlinde yayımlamadı. Biz de uydurmayacağız. İşlem yapmadan önce ilgili parselin statüsünü doğrudan ADREC'ten teyit edin. ADREC birleşik bir liste yayımlarsa bu sayfa onun etrafında yeniden kurulacak.
İŞLEYİŞ
Kim neye sahip olabilir, tescil nerede yapılır.
Körfez ülkesi vatandaşları
Körfez ülkesi vatandaşları belirlenmiş yatırım alanlarında arsa üzerinde freehold hak sahibi olabiliyor. ADGM içinde ise arsa freehold mülkiyeti yalnızca Körfez vatandaşlarına ve tamamı Körfez sermayeli şirketlere açık; daire ve kat mülkiyetinde kısıtlama yok.
Tescil
Tescil, ADREC ve DARI platformu üzerinden %2 harçla yapılıyor; Al Reem ve Al Maryah istisnası için ilgili sayfaya bakın.
İLGİLİ SAYFALAR
Sonraki adım.
Al Reem ve Al Maryah tapu tescili
İnceleyinAbu Dhabi ve Dubai karşılaştırması
İnceleyinAbu Dhabi'de Altın Vize
İnceleyinKaynaklar
- ADREC, Abu Dhabi Gayrimenkul Merkezi, Temmuz 2026 açıklaması.
- 2005 tarihli 19 sayılı Kanunu değiştiren 2019 tarihli 13 sayılı Kanun, yürürlük 16 Nisan 2019.
- Hudayriyat'ı belirleyen 2024 tarihli 31 sayılı Yürütme Konseyi Kararı.