İKAMET · ABU DHABI
Abu Dhabi'nin Altın Vize testi Dubai'den daha sıkı
İki emirlik de aynı 2 milyon AED'lik mülk eşiğini kullanıyor. Ama bunu farklı ölçüyorlar ve ipotekle alıyorsanız bu fark, uygun olup olmadığınıza karar veriyor.
Son güncelleme 13 Ağustos 2026 Sonraki güncelleme 2026 4. çeyrek
KURAL
Tapu değeri değil, öz sermaye.
Abu Dhabi: yatırımcının, ipotek dışında en az 2.000.000 AED değerinde satın alınmış bir mülke sahip olması ve mülkteki öz sermayesinin de 2.000.000 AED'ye ulaşması gerekiyor. Yetkili makamların yayımladığı örnek: 3 milyon AED ipotekli 5 milyon AED'lik bir mülk uygundur, çünkü öz sermaye 2 milyon AED'dir. İpoteğe yalnızca BAE ulusal bankaları üzerinden izin veriliyor. Başvurular ADRO ve TAMM üzerinden ilerliyor, nihai ikameti ICP düzenliyor ve mülk ipotekliyse bankadan öz sermaye teyit yazısı isteniyor.
Dubai: Şubat 2026'dan itibaren, ödenmemiş ipotekten bağımsız olarak tapu değerinin 2 milyon AED'ye ulaşması yeterli; peşinat şartı kaldırıldı.
Sade dille. 2,5 milyon AED'lik bir Dubai dairesinde 1 milyon AED öz sermayesi olan bir alıcı orada uygun olabilir. Aynı alıcı, aynı öz sermayeyle, aynı değerdeki bir Abu Dhabi dairesinde uygun olmayacaktır. Hedefiniz vizeyse ve ipotek gerçekse, seçtiğiniz emirlik bir yaşam tarzı tercihi değildir.
İLGİLİ SAYFALAR
Sonraki adım.
Kaynaklar
- ICP, BAE Altın Vize mülk yatırımcısı rotası.
- Dubai Arazi Dairesi, tapu değeri uygulaması Şubat 2026'dan itibaren.
- Abu Dhabi emirlik uygulaması, öz sermaye testi, Ağustos 2026'da teyit edildi.