GELİŞTİRİCİLER
Görseli değil, sicili değerlendirin
Her geliştirici bir yaşam tarzı satar. Sizi koruyan tek soru, gerçekte neyi zamanında teslim ettikleri ve etmediklerinde ne olduğudur. Aşağıda belgeli sicil, piyasa algısından kesin çizgiyle ayrılmış hâlde.
SİCİL
Geliştirici geliştirici.
Emaar
BELGELİ SİCİLDoğrulanmış
- 2002'den bu yana yaklaşık 79.000 konut teslim edildi.
- 47.200'den fazla konut geliştirme aşamasında.
- 120,4 milyar AED bakiye iş.
- Güvenilir basında belgelenmiş teslim sorunu bulunamadı. Bu, kanıt yokluğudur; temiz sicil belgesi değildir.
PİYASA ALGISI
Yaygın algı, ana toplulukların dirençli olduğudur: Emaar toplulukları ortalamadan daha öngörülebilir satılır ve kiralanır. Bu bir algıdır, ölçülmüş bir iddia değil.
Damac
BELGELİ SİCİLDoğrulanmış
- 50.000 konut teslim, 54.000'den fazlası inşaatta, 2026 hedefi 8.800.
- DIFC Mahkemesi, geciken Park Towers dairesi nedeniyle Gaffney ailesine 1,7 milyon AED ödenmesine hükmetti; temyiz 200.000 AED masrafla reddedildi.
- Damac Hills ve Celestia'da teslim gecikmeleri bildirildi; Lakeside'da iade talepleri; Lakeview'da kabul edilen gecikme.
- Tamamı Doğrulanmış; Gulf News ve mahkeme kaydı.
PİYASA ALGISI
Süregelen bir gecikme algısı var; dayanağı söylenti değil, sicil bloğundaki davalardır. Algı olarak belirtilmiştir.
Sobha
BELGELİ SİCİLDoğrulanmış
- 2026 hedefi 6.819 konut; bugüne kadarki en yüksek yıllık teslim.
- Güvenilir basında belgelenmiş teslim sorunu bulunamadı. Bu, kanıt yokluğudur; temiz sicil belgesi değildir.
PİYASA ALGISI
Alıcıların en sık andığı itibar unsuru işçilik kalitesidir. Algı.
Azizi
BELGELİ SİCİLDoğrulanmış
- Yirmi yılda 45.000'den fazla konut; yaklaşık 150.000 konutluk hat.
- Riviera ana planı, 2019-20 civarındaki hedeften kayarak son binalarda 2026 2. çeyreğe uzadı. Azizi'nin kendi açıklamalarıyla Doğrulanmış.
- Bunun ötesindeki tüketici sitesi şikâyetleri iddiadır ve öyle ifade edilir.
PİYASA ALGISI
Erişilebilir fiyatta hacim odaklı teslim; büyük etaplı ana planlarda program riski. Algı.
Danube
BELGELİ SİCİLDoğrulanmış
- Rekor teslimler; Opalz ve Pearlz erken teslim; 12 ayda 11 proje.
- Güvenilir basında belgelenmiş teslim sorunu bulunamadı. Bu, kanıt yokluğudur; temiz sicil belgesi değildir.
PİYASA ALGISI
Ödeme planı odaklı satış ve hızlı programlar. Algı.
Aldar
BELGELİ SİCİLDoğrulanmış
- 2025 mali yılı sonunda 71,7 milyar AED bakiye iş; 2026 hedefi 3.500'den fazla konut.
- Boşluk, aynen: Resmî toplam teslim rakamı yayımlanmamıştır; 155.000 yönetilen konut sayısıdır, teslim edilen değil.
- Güvenilir basında belgelenmiş teslim sorunu bulunamadı. Bu, kanıt yokluğudur; temiz sicil belgesi değildir.
PİYASA ALGISI
Abu Dabi'de kurumsal muhatabın varsayılan adresi. Algı.
Nakheel
BELGELİ SİCİLDoğrulanmış
- 2018 mali yılına kadar 13.357 konut. Bu rakam eskidir ve öyle belirtiyoruz; güncel bir rakam yayımlanmamıştır.
PİYASA ALGISI
Emaar'da olduğu gibi ana topluluk direnci yaygın algıdır. Algı.
Ellington
BELGELİ SİCİLGösterge
- 22 projede yaklaşık 3.500 konut. Özel şirket.
- Güvenilir basında belgelenmiş teslim sorunu bulunamadı. Bu, kanıt yokluğudur; temiz sicil belgesi değildir.
PİYASA ALGISI
Tasarım odaklı konumlanma; doluluk iddiaları geliştirici beyanıdır. Temkinli bir algı notu.
MESAJ GÖNDERİN
Konuşalım
WhatsApp'tan yazın
Doğrudan WhatsApp'a gider. Form yok, e-posta listesi yok, yükümlülük yok.
+971 50 108 8707AİDATLAR
Kimsenin yayımlamadığı bir şey.
Geliştirici bazında aidat sıralaması diye bir tablo yoktur. Böyle bir tablo sunan, onu seçilmiş binalardan kurmuştur.
Tek güvenilir yol bina bazında sorgudur ve bu sorgu kamuya açıktır.
Kaynaklar
- Geliştirici yıllık ve çeyreklik açıklamaları, 2025 ve 2026
- DIFC Mahkemesi kararı ve temyiz kaydı, Gaffney - Damac
- Gulf News teslim gecikmesi haberleri
- Azizi'nin Riviera ana planına ilişkin açıklamaları
Son doğrulama: Ağustos 2026 · Sonraki inceleme: üç ayda bir, finansallarla