AL REEM ADASI
Al Reem: değer tezi, farklı bir hukuk altında
Emirliğin likit orta segment adası ve tescilin kendisinin farklı olduğu tek yer.
HİKÂYE
Al Reem: değer tezi, farklı bir hukuk altında
Nisan 2023'ten beri ADGM yetki alanında; 1 Ocak 2025'ten beri her devir, ipotek ve kira ADGM AccessRP üzerinden, İngiliz common law çerçevesinde tescil ediliyor. Doğrulanmış.
Bu, farklı bir sicil, ADGM mahkemeleri ve uzaktan alımda ADGM sisteminde aktive edilmesi gereken bir vekâletname demektir. Tüm uyruklara freehold değişmedi; %2 tescil ücreti geçerlidir. Bu bir inceleme notudur, yatırım notu düşüşü değil.
Villa verisi, çerçevesiyle
Knight Frank, Reem villalarında yıllık %22 düşüş, dairelerde %18 artış gösteriyor. Reem bir daire piyasasıdır; villa işlemleri az ve dalgalıdır, dolayısıyla %22'lik düşüş ince örneklemli bir veri noktasıdır, çöküş değil.
RAKAMLAR
Rakamlar.
| Ölçüt | Rakam | Durum |
|---|---|---|
| Daireler | 900-1.400 AED/ft² | Gösterge |
| Fiyat artışı | Yıllık %18 | Gösterge |
| Brüt getiri | %6,5-8,5 | Gösterge |
| Aidat | 25-45 AED/ft² | Gösterge |
| İşlenmiş net | ≈ %5,7 | Gösterge |
| 2026 1. çeyrek işlem hacmi | 9,45 milyar AED, emirlikte ikinci | Doğrulanmış, ADREC |
| 2026 ilk yarı kiralama hacmi | Yıllık %148 artış | Gösterge |
ÖNCÜ PROJELER
Öncü projeler.
Shams Abu Dhabi
Adanın en büyük ana topluluğu.
Marina Square
Yerleşik kiralama çekirdeği.
City of Lights
Sahil kuleleri.
Makers District
Tasarım odaklı bölge.
Reem Mall
Perakende çapası.
MÜLKİYET VE TESCİL
Mülkiyet ve tescil.
Tüm uyruklara freehold. Tescil ADREC veya DARI değil, ADGM AccessRP üzerinden yapılır; %2 tescil ücreti geçerlidir.
Uzaktan alımda vekâletname imzadan önce ADGM sisteminde aktive edilmelidir.
Doğrulanmış
DÜRÜST NOTLAR
Dürüst notlar.
%6,5-8,5 brüt getiri, 25-45 AED/ft² aidatla belirgin şekilde erir; işlenmiş net yaklaşık %5,7'dir.
Tescil farkı, alıcıların en sık atladığı ayrıntıdır; haklarınızı değil mahkemenizi, sürecinizi ve evrakınızı değiştirir.
Kaynaklar
- ADGM AccessRP tescil çerçevesi, 1 Ocak 2025'ten itibaren
- ADREC 2026 1. çeyrek işlem verisi
- Knight Frank Abu Dabi konut raporu, Haziran 2026
Son doğrulama: Ağustos 2026 · Sonraki inceleme: üç ayda bir, ADREC ile
MESAJ GÖNDERİN
Konuşalım
WhatsApp'tan yazın
Doğrudan WhatsApp'a gider. Form yok, e-posta listesi yok, yükümlülük yok.
+971 50 108 8707